Eres : Digital Library : Works

Paper eres2001_271:
Regulación Óptima del mercado del suelo

id eres2001_271
authors Saura García, Pedro
year 2001
title Regulación Óptima del mercado del suelo
source 8th European Real Estate Society Conference (26-29 June 2001) Alicante, Spain
summary En el debate que se viene desarrollando en España sobre la regulación del mercado del suelo urbano, y sus consecuencias, ha primado la pasión, la excesiva virulencia, y los posicionamientos apriorísticos, quizás producto de la escasa utilización del instrumental que aporta el análisis económico, tanto teórico como aplicado, así como la insuficiente información estadística existente sobre dicho mercado y sus precios. Este artículo trata de contestar a las siguientes preguntas: ¿ es cierto que la regulación del mercado del suelo en España genera una escasez artificial?, ¿ la división entre suelo urbanizable y no urbanizable encarece el precio del primero?, ¿ es verdad que no hay escasez de suelo urbanizable? , ¿ la escasez se produce exclusivamente en el caso del suelo apto para edificar?, ¿ la reducción de las cesiones a los Ayuntamientos va a abaratar el precio del suelo?, ¿ es necesario estructurar de mejor manera la regulación del mercado del suelo en España, atendiendo verdaderamente a los fallos de dicho mercado?. Por tanto, en el mencionado artículo, se reflexiona en torno a esas preguntas con el objeto de aportar ideas que puedan ofrecer alguna respuesta, así como las necesarias prescripciones de política urbanística y económica. Acudiremos para ello al instrumental del análisis económico, teniendo en cuenta las aportaciones de autores clásicos como Ricardo y Von Thuner, así como, la teoría keynesiana de los fallos de mercado, o los conceptos de renta económica e ingreso de transferencia. Para pode contrastar las hipótesis manejadas se utilizan datos del mercado del suelo de la Región de Murcia.
series ERES:conference
content file.pdf (46,185 bytes)
discussion No discussions. Post discussion ...
ratings
session Some Aspects of Spanish Real Estate Regulation
last changed 2009/07/10 18:07
HOMELOGIN (you are user _anon_659673 from group guest) Powered by SciX Open Publishing Services 1.002